Investeren in vastgoed wordt meer en meer gezien als een veilige haven door beleggers temidden van de macro-economische instabiliteit, de inflatie en de prijsstijgingen die ook nog eens worden verergerd door de aanhoudende Russische invasie in Oekraïne.
Wanneer men rekening houdt met de impact op korte termijn die de inflatie en de oorlog in Oekraïne hebben op andere segmenten van de wereldeconomie, zoals de aandelenmarkt, wordt vastgoed een aantrekkelijke plaats om te investeren omdat het momenteel een zeer degelijke schuilplaats is in het licht van de onzekerheid, volgens gegevens verzameld door Inviertis een bedrijf die klanten toelaat om te investeren in huurwoningen meldt Europapress.
Sommige beleggers hebben zelfs fondsen verplaatst van andere, potentieel riskantere beleggingen, zoals aandelen en cryptomunten, om veiligheid te zoeken in de vastgoedmarkt.
Rebeca Pérez, CEO en oprichter van Inviertis, legt uit:
“Beleggers trekken alles terug wat ze op de beurs hadden en investeren in vastgoed om hun vermogen te behouden, een situatie die is geaccentueerd sinds de Russische militaire invasie in Oekraïne.”
Gewoonlijk trekt vastgoed bescheiden beleggers aan die gewoonlijk niet handelen in de cryptomarkt. Maar nu ze hun geld bij de banken hebben zien slinken, beginnen sommige beleggers hun toevlucht te nemen tot cryptomunten om te beleggen in vastgoed, met een sterkere toename van deze trend in de afgelopen twee maanden.
Zoals Pérez aangeeft, is het belangrijkste voordeel van het gebruik van cryptocurrencies om vastgoed te kopen “dat je een risicovolle investering verandert in een conservatieve en, als je het geluk had om in 2012 in de crypto-industrie te stappen, bijvoorbeeld, je een huis kan kopen voor de €200 van toen.”
Wel gaf ze aan dat er administratieve problemen zijn opgedoken:
“De nadelen zijn vooral van administratieve aard, zoals hoe je de prijs van BTC vaststelt, hoe je de transactie uitvoert, hoe je de notaris goed informeert of hoe je de transactie regelt bij de staatskas.”
Vicenç Hernández Reche, adviseur van Inviertis en uitvoerend directeur van het hypotheekbeheer- en formaliseringsbedrijf Tecnotramit, heeft erkend dat het gebruik van digitale activa in de vastgoedsector zich “nog in een zeer vroeg stadium bevindt.”
“Het is een ding om ze te gebruiken als een speculatieve investering, zoals degene die dollars of goud kopen, maar het is heel iets anders om het te doen als een ruilmiddel voor onroerend goed. Zeker, naarmate het gebruik en de aanpassing ervan door onder meer tussenpersonen, financiële instellingen, notarissen en kadasters toeneemt, zullen we een breed gebruik van cryptocurrencies kunnen zien.”
Elders, in de Verenigde Staten, verkocht de manager van Justin Bieber slechts twee maanden geleden een herenhuis voor $18,5 miljoen in BTC, terwijl de in New York gevestigde vastgoedmakelaar Algocap Real Estate vorig jaar aankondigde dat het cryptomunten zoals Bitcoin (BTC), Dogecoin (DOGE) en Ethereum (ETH) zou gaan accepteren voor transacties.
